Chi phí xây dựng nhà xưởng phải tính toán thế nào mới hợp lý?. Đây là vấn đề quan trọng & gây đau đầu cho chủ đầu tư, bạn cần phải xem xét nhiều yếu tố như: địa hình xây dựng, diện tích thi công, vật liệu sử dụng, nhân lực, mục đích sử dụng,..
Hôm nay, công ty Kho thép Miền Nam chúng tôi xin giới thiệu bảng báo giá nhà xưởng ở thời điểm hiện tại để quý vị dễ theo dõi. Nhiều tác động thị trường luôn ảnh hưởng đến chi phí xây dựng xưởng => 097 5555 055 – 0909 936 937 – 0907 137 555 – 0949 286 777 – 0937 200 900
Những hạng mục có thể ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà xưởng?
Sẽ có rất nhiều yếu tố để làm cho giá xây dựng nhà xưởng không theo một mức giá chung nhất định. Cụ thể như sau:
Địa điểm của nhà xưởng
Địa điểm xây dựng là yếu tố đầu tiên. Bởi địa điểm xây nhà xưởng nó sẽ quyết định tới đặc tính địa chất khu vực, cũng như sự thuận tiện cho giao thông, nguồn nước.
- Nếu địa chất tại nơi thi công tốt, bằng phẳng thì việc xây dựng nền móng đơn giản và tiết kiệm chi phí. Ngược lại, đó là khu vực nền đất dẻo, địa chất không chắc chắn thì sẽ tốn khá nhiều chi phí để đưa ra những phương án gia cố nền móng.
- Nếu như nơi xây dựng công trình nhà xưởng là những khu trung tâm, thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu và điện, nước phục vụ sinh hoạt đảm bảo thì giá thành thi công sẽ thấp, thời gian thi công nhanh hơn so với những khu vực xa xôi.
Công năng của nhà xưởng
Công năng của nhà xưởng là điểm mang tính chất quyết định tới giá thành xây dựng. Bên thi công sẽ thông qua mục đích ứng dụng nhà xưởng mà sẽ đưa ra các phương án về kết cấu, vật liệu thi công như: giải pháp nền móng, bao che, chống nóng, chống ô nhiễm tiếng ồn hay các phương án về kết cấu thép, hạng mục phụ trợ,…
- Nếu chỉ sử dụng nhà xưởng làm kho chứa hàng thì yêu cầu sẽ không cao và giá thành rẻ hơn.
- Nếu nhà xưởng là địa điểm sản xuất, chứa nhiều máy móc, thiết bị,…thì yêu cầu về nền móng phải bền chắc, chống nóng phải cao và giá thành đương nhiên sẽ lớn.
- Còn nếu nó phục vụ cho công tác quản lý, kinh doanh thì cần nhiều hạng mục phụ trợ như: văn phòng, nhà ăn, nhà nghỉ,…và chi phí xây dựng càng lớn.
Quy mô của nhà xưởng
Diện tích nhà xưởng càng lớn thì đơn giá xây dựng sẽ càng thấp hơn so với nhà xưởng nhỏ.
Mẫu nhà xưởng
Giá thi công khác nhau tùy thuộc vào thiết kế, tính ứng dụng của công trình. Với nhà xưởng mang phong cách hiện đại, nhiều chi tiết phụ như cửa thông gió, cửa chớp, cửa sổ,…hay sử dụng vật liệu mới sẽ có giá thi công cao hơn so với những nhà xưởng truyền thống đơn giản. Tuy là chi phí xây dựng cao hơn nhưng những mẫu nhà xưởng đẹp, hiện đại sẽ giúp nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp của bạn
Thời gian xây dựng nhà xưởng
Ngoài chi phí xây dựng, công trình còn chịu ảnh hưởng lớn bởi giá nguyên vật liệu. Do đó, nếu xây dựng nhà xưởng vào những thời điểm giá thép đang tăng (thép chiếm tỷ trọng 70% vật liệu xây dựng) thì sẽ đội giá xây dựng lên rất cao.
Hơn nữa, nếu chọn lựa thời điểm xây dựng vào đầu năm sẽ hợp lý hơn bởi thời tiết thuận lợi, các dự án xây dựng chưa được triển khai nhiều. Còn với thời điểm cuối năm thời tiết mưa bão thất thường và nhiều công trình chạy tiến độ sẽ khiến thời gian thi công bị ảnh hưởng nhiều.
Tham khảo bảng giá nhà xưởng tiền chế mới nhất
Bảng giá nhà thép tiền chế nói chung & bảng giá xây dựng nhà xưởng nói riêng còn tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố. Mỗi hạng mục công trình thiết kế vì kèo thép sẽ có những đặc điểm riêng biệt nên bảng giá xây dựng nhà thép tiền chế cũng sẽ khác nhau. Cụ thể như sau:
+ Bảng báo giá nhà thép tiền chế áp dụng cho nhà xưởng, nhà kho, nhà xưởng công nghiệp, nhà để xe đơn giản với nền bê tông 100mm dùng cho để hàng hóa, tổng trọng lượng xe nâng hoạt động dưới 5 tấn.
Nếu diện tích xây dựng 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép, sắt hộp, xây tường 100mm cao dưới 1,5m rồi lợp tole và mái tole thì sẽ có giá từ 1.350.000đ/m2 – 1.550.000đ/m2.
Trường hợp công trình nhà xưởng vì kèo thép dùng tấm lấy sáng polycacbornate 10mm thì áp dụng 1.500.000đ/m2. Nếu doanh nghiệp muốn mở rộng nhà xưởng và đã có nền bê tông sẵn thì thông thường chỉ tính giá khung thép lắp là 800.000 -1.000.000đ/ m2.
+ Bảng giá khung nhà thép tiền chế áp dụng cho công trình nhà xưởng có khẩu độ lớn:
Với nền bê tông 150mm, có 2 lớp sắt dùng để hàng hóa nặng, tổng trọng lượng xe nâng hoạt động dưới 6,5 tấn thì mức báo giá xây dựng nhà xưởng từ 1,600,000đ/m2 – 2,500,000đ/m2. Tùy thuộc vào diện tích nhà xưởng, ngành nghề hoạt động, mà đơn vị thi công sẽ tư vấn khung kèo cột, nền nhà xưởng để báo giá nhà xưởng tiền chế chính xác nhất.
+ Bảng báo giá nhà xưởng thép tiền chế bê tông cốt thép: Giá từ 2.500.000đ – 3.000.000đ cho nhà xưởng 1 trệt,1 lầu đến 2 lầu trở lên.
Như vậy, để có được bảng báo giá xây dựng nhà xưởng công nghiệp cụ thể & chính xác, doanh nghiệp cần gửi bản vẽ chi tiết hoặc kế hoạch dự án cho đơn vị thi công.
Các phương tiện & những yếu tố quan trọng hàng đầu trong thi công xây dựng nhà xưởng
- Cung cấp nước:
Cần bố trí đầy đủ hệ thống cung cấp nước. Hệ thống nước uống và nước sinh hoạt phải được tách biệt.
- Thoát nước và xử lí chất thải:
Thiết kế hệ thống thoát nước, thoát chất thải sao cho hợp lý. Tránh gây ô nhiễm bẩn, ảnh hưởng cho môi trường, thực phẩm hay nguồn nước.
- Phương tiện vệ sinh cá nhân:
Đặt ở những khu vực riêng biệt, hợp vệ sinh.
- Kiểm soát nhiệt độ
- Chất lượng không khí & sự thông gió
- Ánh sáng
